Nel 2025 il Comune di Lomagna (LC) ha affidato
al nostro team l’incarico di eseguire la diagnosi energetica dell’edificio
che ospita la Biblioteca Comunale di Via Roma, con l’obiettivo di valutare
le prestazioni energetiche complessive del complesso e individuare interventi
di miglioramento finalizzati alla riduzione dei consumi, all’incremento
dell’efficienza energetica e alla valorizzazione di un immobile di interesse
pubblico.
L’immobile oggetto di analisi è situato nel Comune di
Lomagna, in Via Roma n. 2, all’interno di un contesto urbano
consolidato caratterizzato da una superficie amministrativa pari a 3,91 km²,
una popolazione residente di 5.088 abitanti e un’altitudine di circa 225
m s.l.m.. L’edificio è identificato catastalmente al Foglio 5,
Particella 149.
L’edificio che ospita la Biblioteca Comunale si configura
come un immobile a destinazione mista, con spazi dedicati alla fruizione
culturale (prestito libri, lettura, conferenze) e ambienti di servizio. Il
fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con volume compatto e copertura
a falde.
Le strutture portanti sono realizzate in muratura
tradizionale, intonacata e tinteggiata; la facciata presenta una finitura
in intonaco giallo chiaro, con zoccolatura a intonaco rasato a spacco
visibile principalmente al piano terra. L’accesso principale avviene tramite
una rampa che conduce a un atrio servito anche da piattaforma
elevatrice interna, garantendo l’accessibilità agli spazi.
Gli infissi principali della facciata sono in alluminio
verniciato grigio con vetrocamera, mentre sono presenti alcuni serramenti
secondari in legno, dotati di oscuranti a persiana, che testimoniano una
eterogeneità degli interventi manutentivi ed energetici effettuati nel tempo.
Le murature esterne risultano non isolate, realizzate
in laterizio intonacato; il sottogronda in cemento sagomato è tipico di edifici
costruiti tra gli anni ’50 e ’70. La copertura è a falde, con struttura
lignea e manto in coppi; in alcune aree interne le strutture lignee sono
lasciate a vista o verniciate a finitura.
L’edificio presenta una combinazione di serramenti
recenti e originali: nelle aree più moderne sono installati infissi in
alluminio con vetrocamera e telaio a taglio termico, mentre in altri locali
sono presenti serramenti in legno a doppia anta con vetro singolo,
caratterizzati da prestazioni energetiche inferiori.
Obiettivi della diagnosi energetica
L’attività di diagnosi energetica è stata finalizzata a:
- valutare
le prestazioni energetiche dell’edificio nello stato di fatto;
- individuare
le principali criticità dell’involucro edilizio;
- definire
interventi di riqualificazione energetica compatibili con il valore e la
funzione pubblica dell’immobile;
- ridurre
il fabbisogno energetico complessivo e migliorare il comfort degli
ambienti destinati alla fruizione culturale.
Metodologia di intervento
La diagnosi energetica si è articolata attraverso una serie
di fasi operative strutturate:
Raccolta dati e analisi preliminare
Sono stati analizzati i dati territoriali, catastali e costruttivi
dell’edificio, affiancati da sopralluoghi finalizzati alla verifica dello stato
dell’involucro edilizio e delle principali componenti tecniche.
Analisi energetica approfondita
È stata condotta un’analisi energetica dell’intero complesso edilizio che
ospita la Biblioteca Comunale, composto da due unità immobiliari distinte:
- Subalterno
4, con indice di prestazione energetica pari a 431,18 kWh/m²anno,
in classe energetica D;
- Subalterno
5, con indice di prestazione energetica pari a 472,69 kWh/m²anno,
in classe energetica E.
Ai fini della determinazione della prestazione energetica
globale dell’edificio, è stata calcolata una media ponderata dei valori
sopra riportati, in funzione delle superfici utili delle singole unità,
ottenendo un valore complessivo di EPgl,nren pari a 451,96 kWh/m²anno.
Individuazione degli interventi di efficientamento
Sulla base delle criticità emerse, sono stati individuati i seguenti interventi
di miglioramento:
- isolamento
del sottotetto;
- sostituzione
dei serramenti esterni;
- installazione
di un nuovo impianto fotovoltaico della potenza di 108 kW;
- installazione
di pompe di calore a servizio dell’edificio.
Risultati attesi
L’insieme degli interventi proposti consente una drastica
riduzione del fabbisogno energetico dell’edificio, pari a circa 277,40
kWh/m²anno, con un significativo salto di classe energetica.
A seguito della riqualificazione, il complesso raggiunge la classe
energetica A3, con un valore di EPgl,nren pari a 174,56 kWh/m²anno.
Gli interventi individuati rappresentano un esempio di
riqualificazione energetica profonda di un edificio pubblico a destinazione
culturale, orientata alla sostenibilità ambientale, alla riduzione dei
costi di gestione e al miglioramento della qualità degli spazi destinati alla
collettività.
Periodo: 2025