Il nostro team di esperti si è occupato della riqualificazione di una villetta bifamiliare a Toscolano Maderno nell’ambito del Superbonus 110%. Trattasi di una villetta inserita in un contesto a schiera, su tre piani: il piano interrato con il garage, il piano terra in cui è collocata la zona giorno, il piano primo in cui troviamo la zona notte.
Il Superbonus 110% incentiva interventi di efficientamento energetico che garantiscano un’effettiva riduzione del fabbisogno energetico, dimostrabile attraverso il salto di due classi energetiche (individuate nell’APE convenzionale), prestando particolare attenzione al fatto che i materiali utilizzati siano conformi alla normativa sui CAM – Criteri Ambientali Minimi. Inoltre esso prevede anche l’installazione di impianti fotovoltaici e l’installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Nello specifico, abbiamo predisposto uno studio di fattibilità individuando le caratteristiche generali dell’immobile oggetto di intervento ed effettuando le opportune verifiche di accessibilità al beneficio. Attraverso un sopralluogo in situ, è stato possibile analizzare lo stato di fatto dell’edificio e redigere l’attestato di certificazione energetica pre-intervento. Infine, abbiamo definito gli interventi ammissibili al 110 sulla base delle esigenze e delle criticità riscontrate dal cliente ed effettuato una simulazione della certificazione post-intervento.
Ci siamo quindi occupati della fase di progettazione degli interventi che, nel caso specifico, hanno riguardato, per l’involucro esterno, l'isolamento delle pareti e del sottotetto; per quanto riguarda la parte impiantistica, è stata prevista la sostituzione della caldaia con sistema ibrido, l'installazione di una colonnina di ricarica elettrica per automobili, l'installazione di un impianto fotovoltaico e tre batterie d'accumulo, il rifacimento dell'impianto a pavimento con pannelli radianti e la realizzazione di nuovi impianti idrosanitari ed elettrici. È stata inoltre stabilita la sostituzione degli infissi attuali con serramenti in legno alluminio ed oscuranti in alluminio. Negli spazi esterni di pertinenza dei due fronti dell'abitazione saranno, inoltre posizionate, una pergola bioclimatica ed una pergotenda.
A seguito degli interventi, l’immobile è passato da una classe energetica E ad una classe C.
Ci stiamo attualmente occupando della direzione dei lavori per l’immobile, per i quali risultano completati gli interventi esterni e si sta procedendo sugli interni.
Periodo: 2021-2022